El Banco Nación lanzó una línea exclusiva de préstamos hasta $4.000.000 con mínimos requisitos.

El Banco de la Nación Argentina lanzó una nueva línea de crédito destinada a monotributistas que necesiten financiamiento para mejorar su vivienda. Esta línea de préstamos está pensada para la refacción, ampliación y finalización de vivienda única y de ocupación permanente en todo el país.

BNA: "Superpréstamos"

Los monotributistas pueden acceder a montos que van desde $1.000.000 hasta $4.000.000, y lo más destacable es que se otorgan a sola firma, sin necesidad de presentar una garantía hipotecaria. Además, el préstamo puede ser pagado en un plazo de hasta 120 cuotas, lo que permite mayor flexibilidad financiera y facilita la planificación de gastos a largo plazo.

Los fondos pueden ser utilizados para la edificación de ambientes adicionales a los ya existentes en el hogar, realizar arreglos que permitan mejorar la vivienda, interconectar servicios básicos a la red cloacal o de gas, o para realizar mejoras en instalaciones eléctricas.

La solicitud del crédito es muy sencilla y se puede realizar de manera presencial o en línea, a través de la página web del Banco de la Nación Argentina.

Cabe destacar que los intereses son muy competitivos y están sujetos a la tasa de referencia del Banco Central de la República Argentina. Por lo tanto, esta línea de crédito es una excelente opción para aquellos monotributistas que necesiten financiamiento para mejorar su vivienda sin tener que comprometer otros bienes o propiedades como garantía.

¿Cómo funciona el crédito?

Esta línea de crédito permite solicitar hasta el 100% del presupuesto de obra, sin superar los $4.000.000, y sin superar el 50% de la tasación de la vivienda previo a la obra.

El desembolso del crédito se realizará en dos partes. El segundo desembolso se realizará en función del avance de la obra y siempre y cuando se haya verificado que se ha utilizado como mínimo el 70% del desembolso anterior, lo que incluye la compra de materiales debidamente respaldados. Además, el segundo desembolso no puede transcurrir más de seis meses desde la acreditación del primero.

¿De cuánto son los montos y las cuotas?

- Préstamo de $1.000.000: se requieren ingresos mensuales superiores a $153,487 y el pago mensual de la cuota sería de $46,046

- Préstamo de $2.000.000: se requieren ingresos mensuales de al menos $306,973 y el pago mensual de la cuota sería de $92,092

- Préstamo de $3.000.000: se requieren ingresos mensuales de más de $460,460 y el pago mensual de la cuota sería de $138,138

- Préstamo de $4.000.000: se requieren ingresos mensuales superiores a $613,947 y el pago mensual de la cuota sería de $184,184

¿Cuáles son los requisitos?

- Demostrar ingresos de actividad laboral en relación de dependencia, contratados, autónomos y monotributistas, o jubilados y/o pensionados

- Se admiten hasta dos usuarios, debiendo al menos uno de ellos ser propietario de la vivienda

- Deberá verificarse que el usuario no posea otra propiedad apta para la vivienda mediante la presentación del formulario de Índice de Titularidad emitido por el Registro de la Propiedad Inmueble correspondiente

Además, el interesado deberá presentar:

- Presupuesto y Cronograma de Obra, suscritos por profesional con incumbencia en la materia (Ingeniero,  Arquitecto, Maestro Mayor de Obra, matriculados y/o registrados)

¿Cómo se solicita el préstamo?

La solicitud del préstamo se inicia de manera online en la web oficial del Banco Nación, completando el formulario con datos personales y de contacto: https://www.bna.com.ar

El Banco Nación habilitó los créditos para construcción de vivienda propia ¿Cuánto se puede pedir y cómo son las cuotas?

El Banco Nación habilitó los créditos para construcción de vivienda propia ¿Cuánto se puede pedir y cómo son las cuotas?

El Banco de la Nación Argentina habilitó los créditos para construcción o remodelación de vivienda propia a sola firma, sin necesidad de contar con garantías o avales adicionales. El monto máximo, cantidad de cuotas y quiénes pueden acceder, a continuación.

En un contexto económico donde la inflación prevé aumentar casi un 100% con respecto al 2021, construir o remodelar la casa propia es una meta cada vez más difícil de alcanzar. Los argentinos se enfrentan a aumentos en materiales o en el costo de compra de inmuebles que superan la capacidad de ahorro personal, por lo que recurrir a créditos es la primera opción para poder llevar a cabo proyectos personales.

Una de las opciones más accesibles son los créditos sostenidos por el Gobierno nacional. que se otorgan a través del Banco Nación. Esta línea de crédito se diferencia de las otras alternativas de financiamiento por ser créditos personales, no hipotecarios, son a sola firma, y ofrecen intereses más bajos y plazos más largos que lo habitual.

¿Cuánto se puede pedir y cómo se pagan los créditos?

- El monto máximo se aumentó recientemente a $4.000.000, el doble que regía desde que se oficializó la entrega de los créditos en septiembre de 2021. Este monto es equivalente a unos casi 14.000 USD a cambio blue.

- Está destinado a financiar la mejora o construcción de la vivienda, siempre y cuando sea la única posesión del titular y sea para ocupación permanente del inmueble. El monto del préstamo no deberá superar el 50% del valor de tasación previo a la remodelación.

- La suma del préstamo se otorga en dos partes: una para financiar el inicio de la obra, y otra cuando se llega al 70% del uso de la entrega, con un plazo de cumplimiento de hasta 6 meses para la primera etapa, y de 12 meses para la finalización del proyecto. El monto total se puede devolver hasta en 120 cuotas, es decir que cuenta con un plazo de hasta 10 años.

¿Cómo acceder a los créditos para construcción de vivienda?

- El préstamo está disponible en todo el país a sola firma. No será necesario poner en garantía la propiedad o algún otro bien

- Se puede usar para cubrir todo el presupuesto de la obra, siempre y cuando la asistencia no supere los $4.000.000 ni el 50% del valor de tasación del inmueble previo a los trabajos

- Una vez aprobado, el crédito se entrega en dos partes. Una es para iniciar la obra. La segunda se cobra hasta 6 meses después en función del avance.

Requisitos para acceder a los créditos del Banco Nación:

- Ser empleado en relación de dependencia o contratado, autónomo, o monotributista. También lo pueden solicitar personas jubiladas y pensionadas

- Cada solicitud puede estar a nombre de una persona o de dos, pero al menos una de ellas debe ser propietaria de la vivienda

- Para tramitar el préstamo habrá que conseguir un presupuesto y un cronograma de obra firmados por un profesional habilitado (ingeniero, arquitecto o maestro mayor de obra)

¿Cuánto se puede pedir según los ingresos?

El valor de la cuota mensual, deberá calcularse con base en los ingresos de el/los postulantes. La misma debe representar como mínimo un 20% del ingreso neto mensual, pero no puede superar el 30%.

¿De cuánto son los intereses del crédito?

Para quienes tienen su cuenta sueldo o de haberes en el Banco Nación y contraten un paquete de servicios de la entidad las condiciones son más beneficiosas. Aún así, los detalles de intereses para todos los grupos se pueden consultar en la web oficial del Banco Nación: https://www.bna.com.ar/

¿Cómo es la inscripción a los préstamos para mejoramiento de vivienda?

El primer paso es reunir una serie de documentos y constancias que se detallan para cada tipo de cliente en la web del Banco Nación: www.bna.com.ar/Personas/PrestamosVivienda e ir a la opción "Documentación a presentar". Luego ya se puede iniciar el trámite online completando el formulario consignado.

Créditos CREA TASA CERO: Los requisitos para acceder a $740.000 para ampliación, refacción o construcción de vivienda propia. Toda la información.

Créditos CREA TASA CERO: Los requisitos para acceder a $740.000 para ampliación, refacción o construcción de vivienda propia. Toda la información.

El Gobierno ha anunciado una nueva línea de créditos a TASA CERO para la ampliación, refacción o construcción de vivienda propia. El mismo ofrece un plazo de devolución de hasta 72 meses. ¿Cuáles son los requisitos y quiénes pueden acceder?

Créditos CREA TASA CERO: Los requisitos para acceder a $740.000 para ampliación, refacción o construcción de vivienda propia.

Créditos para construcción CREA. Características y Beneficios.

Este programa que consiste en el otorgamiento de créditos para la construcción de viviendas, fue anunciado por el Ministerio de Hábitat y Desarrollo Urbano, y tiene como objetivo brindar ayuda económica para la construcción, refacción o mejoramiento de vivienda propia. 

Esta iniciativa está orientada a darle un mayor apoyo y sustento a un sector de los argentinos que se vió ampliamente perjudicado por la pandemia de Covid-19, y por otro lado, busca brindar soluciones habitacionales para los sectores más vulnerables.

¿Qué obras están permitidas con los Créditos para la construcción CREA?

Se podrán realizar diversas modificaciones, tales como refacciones de pisos, techos, paredes, baños, cocinas, adaptar su hogar para personas discapacitadas, construir nuevas habitaciones, mejoramiento de instalaciones de energía eléctrica, etc.

¿Quiénes cobren la Asignación Universal por Hijo de ANSES podrán acceder a los Créditos CREA?

Quiénes no posean ingresos provenientes de trabajos formales registrados, podrán presentar una declaración jurada demostrando consumos de tarjetas de crédito a través de los resúmenes de los últimos 12 meses. Así mismo, quienes sean beneficiarios de Asignaciones Familiares SUAF de ANSES, también podrán acceder al beneficio.

¿Cuál es la tasa de interés vigente para los Créditos CREA?

Es importante destacar que el financiamiento de este crédito es a tasa de interés del 0%, y el capital de cada cuota se actualizará de acuerdo a cómo evolucione el "Coeficiente HogarBA", por lo que deberá chequear la evolución del mismo.

¿Cuáles son los requisitos para solicitar los Créditos para la construcción CREA?

A continuación se detallan los requisitos y condiciones para acceder a los Créditos CREA:

- Poseer DNI.

- Tener entre 18 y 70 años.

- Acreditar ingresos provenientes de trabajos registrados (en relación de dependencia o autónomos), jubilaciones y/o pensiones, por un monto de entre 1 y 5 salarios mínimos.

- En caso de no poder acreditar ingresos, presentar una declaración jurada demostrando consumos de tarjetas de crédito a través de los resúmenes de los últimos 12 meses.

- Poseer, alquilar o habitar a modo de préstamo una vivienda familiar única de residencia habitual.

- La relación cuota/ingreso puede superar el 25% de los ingresos familiares mensuales.

¿Cuáles son los montos disponibles de los Créditos CREA?

A continuación se detallan las líneas de créditos vigentes, montos y plazos de devolución según requerimiento de la obra a realizar:

- $185.000 para realizar refacciones más pequeñas, a ser devuelto en 36 cuotas. (Se empieza a pagar la primer cuota a los 6 meses de ser otorgado)

- $370.000 para realizar refacciones de mayor envergadura, a ser devuelto en 72 cuotas. (Se empieza a pagar la primer cuota a los 9 meses de ser otorgado)

- $740.000 para realizar ampliaciones en su vivienda, a ser devuelto en 72 cuotas. (Se empieza a pagar la primer cuota a los 12 meses de ser otorgado)

¿Cómo inscribirse para acceder a los Créditos CREA para construcción de vivienda?

Para poder solicitar los Créditos CREA para construcción o refacción de viviendas, podrá completar un formulario en línea o realizar la consulta directamente por correo electrónico al organismo que otorga los créditos, deberá tener en cuenta considerar los requisitos previstos para el otorgamiento del beneficio.

Podrá solicitar mayor información sobre el otorgamiento y los requisitos de los créditos CREA a través de email a la siguiente dirección de correo electrónico: consultasbsascrea@vivienda.mosp.gba.gob.ar.

Créditos del Banco Nación para Refacción de Viviendas ¿Cuáles son los requisitos y cómo acceder?

Créditos del Banco Nación para Refacción de Viviendas ¿Cuáles son los requisitos y cómo acceder?

El Banco de la Nación Argentina abre una nueva líneas de créditos a sola firma para refacción o construcción de vivienda en 2022. ¿Cuáles son las condiciones y quienes pueden solicitarlos?

Créditos del Banco Nación para Refacción de Viviendas ¿Cuáles son los requisitos y cómo acceder?

Créditos del Banco Nación para Refacción o Construcción de Viviendas en 2022

El Banco Nación otorga préstamos a sola firma para aquellas personas que deseen refaccionar y mejorar su vivienda, como así también poder terminarla (que se encuentre al menos 60% avanzada) en caso de todavía no haberlo hecho.

Estos préstamos personales están destinados a viviendas de ocupación permanente, siendo esta donde la familia debe residir de forma estable sin posibilidad de darle un destino comercial.

Estos créditos a sola firma, significa que la persona no tendrá que prendar un bien mueble ni tampoco hipotecar una casa. Las cuotas a pagar de este crédito se descontarán de tu cuenta y los intereses no conllevan IVA, conforme la RG AFIP 680/99 y se podrá cancelar de manera anticipada sin cargo alguno.

¿Quiénes pueden solicitar este préstamo personal?

Podrán solicitarlo aquellas personas humanas (no físicas) que se encuentren en relación de dependencia o contratados, aquellos trabajadores independientes y monotributistas. Por otro lado, también podrán solicitarlo jubilados y/o pensionados.

Está permitido que lo soliciten dos usuarios como máximo, y uno de ellos debe ser el propietario del inmueble único y de ocupación permanente; o bien, que cada usuario sea propietario de esa vivienda en un 50% cada uno, siempre que acredite que no reside en la misma, debido a un divorcio o aceptación de donación con usufructo gratuito vitalicio, a favor de otra persona/s.

Una de las circunstancias que se verificarán, será que quien solicita el crédito no sea titular de otro inmueble apto para vivienda, por lo que deberá presentar un formulario de Índice de Titularidad dado por el Registro de la Propiedad Inmueble que corresponda según la provincia en que se encuentre.

¿QUÉ INTERÉS SE APLICA A ESTE CRÉDITO?

Para aquellas personas en relación de dependencia, jubilados y/o pensionados, monotributistas o trabajadores independientes:

- En el primer año del préstamo la tasa de interés fija es del 27% nominal anual.

- Desde el mes 13 y hasta el mes 36 la tasa es variable, la cual se calcula anualmente aplicando el “Porcentaje del Incremento del Coeficiente de Variación Salarial”, correspondiente al año anterior.

- Desde el mes 37 se aplica la tasa BADLAR SECTOR PRIVADO multiplicada por 1.3, de manera anual, la cual se toma a 5 días hábiles anteriores al último día hábil del mes de noviembre, aunque la misma no debe ser superior a la tasa de préstamos personales – Libre destino – Cartera Haberes que se encuentre vigente en ese momento.

Para los demás usuarios:

- La tasa de interés es variable anual, calculada con la tasa de BADLAR SECTOR PRIVADO, la cual se toma a 5 días hábiles anteriores al último día hábil del mes de noviembre por 1.6, la misma durante el tiempo que dure el préstamo.

CUESTIONES IMPORTANTES DEL CRÉDITO

- El crédito es en PESOS, monto máximo a otorgar $4.000.000

- Las cuotas de este préstamo se liquidan mensualmente y por sistema francés.

- El plazo para pagarlo como máximo es de 10 años.

- En cuanto a la proporción de apoyo: hasta el 100% del presupuesto de obra que no supere los 4 millones, pero tampoco deberá ser superior al 50% de lo que surja de la tasación de la vivienda anterior a la obra.