En un nuevo desarrollo para los aspirantes a propietarios, el Banco Nación ha presentado una oportunidad única para acceder a préstamos destinados a la construcción, refacción o ampliación de viviendas propias. Lo más destacado de esta oferta radica en su accesibilidad: los préstamos se pueden obtener únicamente con la firma del solicitante, sin requerir la presentación de un inmueble como garantía. Pero, ¿cómo se solicitan estos préstamos y quiénes pueden beneficiarse de ellos? Vamos a sumergirnos en los detalles.
Nueva línea de préstamos del Banco Nación para construcción
En apariencia, estos préstamos pueden recordar a los tradicionales préstamos hipotecarios, pero están diseñados para ser más flexibles y accesibles en términos de requisitos. Con plazos de devolución que se extienden hasta 10 años, es posible adquirir una propiedad y tener un margen sustancial para pagarla cómodamente.
Requisitos y elegibilidad para los créditos
Los destinatarios de este préstamo abarcan una amplia gama de personas, desde empleados en relación de dependencia hasta autónomos, monotributistas, jubilados y pensionados. No obstante, un requisito clave es ser propietario de la vivienda en la que se busca efectuar las mejoras.
Además, para que el préstamo sea aprobado, se debe presentar un presupuesto y un cronograma de obras, ambos debidamente firmados por un profesional habilitado, como ingeniero, arquitecto o maestro mayor de obra.
El desglose del préstamo
El Banco Nación ofrece el crédito en dos desembolsos distintos. El primero se entrega al inicio de las obras, mientras que el segundo se otorga hasta 6 meses después y está condicionado por el progreso del proyecto.
El banco verificará que se haya utilizado más del 70% del primer desembolso antes de conceder el segundo. Además, el plazo máximo para completar todas las obras es de 12 meses.
Intereses y tasas de los créditos
El aspecto financiero es crucial en cualquier préstamo, y aquí no es una excepción. Durante el primer año, se aplica una tasa nominal anual (TNA) fija del 78%.
A partir del segundo año, la tasa se vuelve variable y se ajusta cada 12 meses según el Coeficiente de Variación Salarial (CVS), un indicador del INDEC que refleja la evolución de los sueldos en el país. Desde el cuarto hasta el décimo año, las cuotas se ajustarán en función de una tasa vinculada a la del plazo fijo, aunque con la garantía de que esta tasa no superará la de los préstamos personales convencionales del banco.
Pasos para obtener el préstamo
El proceso de solicitud puede realizarse de manera presencial en una entidad bancaria o a través del sitio web oficial del Banco de la Nación Argentina. A través del siguiente enlace podrá gestionar la solicitud de los créditos para refacción, construcción o mejoramiento de vivienda propia. El siguiente enlace, https://www.bna.com.ar/ab/AltaProducto/PPRefaccionVivienda, proporciona una vía sencilla para completar la solicitud en línea.
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