En un giro que podría redefinir el panorama de los alquileres en todo el país, la Cámara de Diputados ha otorgado una media sanción al proyecto destinado a reformar la Ley de Alquileres. Este paso crucial busca acortar la duración de los contratos de locación a tan solo 2 años, acompañados de ajustes cuatrimestrales en vez de ser de forma anual tal cual sucede ahora.
La Ley posee media sanción de la Cámara Baja
Con el ímpetu de los partidos de oposición, la Cámara de Diputados ha otorgado la media sanción a una propuesta que reconfigurará significativamente el panorama de los alquileres inmobiliarios. El proyecto busca reducir la duración de los contratos a dos años con ajuste en los valores de los mismos cada cuatro meses.
Cambios en la Ley de Alquileres
Si este proyecto de reforma llegara a obtener la aprobación del Senado, los inquilinos se encontrarían en la tesitura de firmar acuerdos de alquiler de una extensión más limitada con los locadores. La regulación actual establece un período mínimo de tres años, el cual se reduciría a dos en virtud de la nueva ley.
Concomitantemente, los ajustes en los alquileres dejarían de estar sujetos a una actualización anual y pasarían a experimentar variaciones cada cuatro meses.
Además, el Índice para Contratos de Locación (ICL), que combina en partes iguales las variaciones mensuales del Índice de Precios al Consumidor (IPC) y de la Remuneración Imponible Promedio de los Trabajadores Estables (RIPTE), sería abolido en el proceso.
Qué pasa de ahora en más
Si llegara a ser promulgada la nueva Ley de Alquileres, los inquilinos que rubriquen acuerdos de locación después de su entrada en vigor estarán sujeto a contratos de dos años de duración, con ajustes en los valores cada cuatro meses.
Es importante resaltar que aquellos locatarios que hayan pactado previamente con los propietarios antes de la implementación de esta reforma no se verán afectados por las enmiendas legislativas. En otras palabras, los términos y condiciones acordados previamente a la sanción de la ley deberán ser respetados.
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